Information om HSBs bostadsrättsförening Komarken i Kungälv
Välkommen som medlem i brf Komarken, en av Kungälvs största bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades 1971. Med en medveten strategi satsar föreningen på att hålla en hög kvalité på boendet genom att ligga i framkant med underhåll av fastigheter, en vacker yttre miljö samt ha ett stort utbud av aktiviteter för medlemmarna.
Brf Komarken är en ekonomisk förening som ägs av sina medlemmar. Varje medlem äger en andel i föreningen däremot äger man inte sin lägenhet. Andelens storlek grundas på ytan av din bostadsrätt samt placeringen i fastigheten.
Som medlem har du rösträtt, 1 röst per lägenhet, på föreningsstämman där du en gång om året också kan påverka genom att välja styrelse och andra förtroendeuppdrag. Alla som är boende i föreningen är valbara. Bostadsrättsföreningen är i sin tur medlem i HSB Göteborg där vi är med och påverkar verksamheten genom två representanter på deras föreningsstämma. HSB Göteborg är i sin tur representerat i HSBs Riksförbund.
Förutom den ordinarie föreningsstämman kan styrelsen eller medlemmarna utlysa extrastämmor. På dessa kan frågor om stadgar, ombyggnad mm tas upp.
Verksamheten styrs av stadgar antagna på föreningsstämman.
Brf Komarken består av 292 bostadsrättslägenheter i nio hus fördelade på:
55 st 1rok 39 kvm 55 st 2rok 69 kvm, 55 st 3rok 71 kvm,
72 st 3rok 72 kvm, 25 st 3rok 84 kvm, 30 st 4rok 91 kvm
I höghusen finns totalt 8 st tvättstugor samt 1 mattvättstuga. Dessa skall betjäna samtliga lägenheter.
Till föreningen hör också 264 p-platser för uthyrning varav 143 med eluttag för motorvärmare. Eluttaget är försett med timer och snabbsäkring för 6 Ampère, eller max 1320 Watt.
HSB har lanserat ett enklare sätt att ställa sig i kö för parkering. Det innebär att du kan hantera dina ärenden online via Mitt HSB dygnet runt! Du når Mitt HSB genom att logga in på hsb.se eller direkt på mitthsb.hsb.se och du loggar in med BankID eller lösenord. Köhanteringstjänsten finner du sedan under Mina sidor, Min bostad och därefter Mina Köer. Där kan du ställa in vilka platser du vill prenumerera på och får då endast notifieringar när just dessa finns att söka.
Har du frågor kring tjänsten är du välkommen att kontakta HSB på boendeservice.gbg@hsb.se eller på telefon 010-442 20 00
Till bostadsrätten finns en inre fond för lägenhetsunderhåll. Sedan en tid tillbaka är det ingen avsättning till fonden och därför kan det hända att det inte finns pengar kvar. Är du osäker hör av dig till styrelsen.
Fördelningen av underhållsansvaret, bostadsrättsinnehavaren respektive föreningen framgår av stadgarna.
Som boende i föreningen har du möjlighet att utnyttja ett antal fritidslokaler.
I källaren på Kongahällagatan 72 finns följande lokaler: hobbyrum med en uppsättning handverktyg, pingisrum, biljardrum med köer och klot samt darttavla. Till dessa lokaler samt till en välutrustad motionslokal på Kongahällagatan 46 B (dörren till vänster utanför glasentrén) finns en särskild ”fritidsbricka” som för närvarande kostar 75 kr per månad. Kontakta styrelsen om du är intresserad.
För pingisrummet gäller 15-årsgräns, övriga lokaler 18 år.
I källaren på Kongahällagatan 72 finns även en samlingslokal som går att hyra för medlemmar. Lokalen har ett tillhörande komplett kök med porslin, kaffebryggare, micro, diskmaskin, kylskåp, frys, ugn mm. Lokalen är tänkt att kunna användas till allehanda fester, är c:a 70 kvm och rymmer lika många sittande vid bord. Denna lokal städar du själv efter användandet. Bokning samt mer information hos styrelsen.
Föreningens byggnader är försedda med ett låssystem som är uppbyggt med kortläsare på de flesta dörrar till allmänna utrymmen. Samtliga dessa dörrar är låsta hela dygnet.
Lite annat som är bra att veta
- Du som önskar glasa in din balkong måste följa vissa regler. Hör av dig till styrelsen. Föreningen har ett gemensamt bygglov för alla balkonger.
- Nycklar till lägenheten beställer du själv hos vissa låssmeder, brickor/taggar beställer du hos styrelsen.
- Om du ska byta spis, tänk då på att lägenheten är utrustad med 1-fas 220 volt
- Du får gärna måla din balkong men INTE ändra kulör på fönstervägg eller balkongsidor/tak, dessa ska vara vita.
- Lägenheterna har ett gemensamt ventilationssystem med en fläkt på taket för varje uppgång. Du kan därför INTE ANSLUTA NÅGON FLÄKT I LÄGENHETEN till ventilationsdonen. Om du gör detta får grannarna i resten av uppgången ditt matos i sin lägenhet. Tänker du byta fläkt, är det kolfilter fläkt som gäller.
- Föreningens hus är anslutna till Kungälv Energis fiber-stadsnät
- Tänk på att du inte är ensam i ditt hus. Störande ljud (musik, borrning, slipning och annan renovering ) får inte förekomma före kl.08.00 eller efter kl. 20.00 på vardagar. För lördagar gäller kl. 08.00 till kl. 18.00 och på röda dagar får ingen renovering eller andra störande ljud förekomma. I föreningens trivselregler som finns uppsatta i alla entréer och kan fås som PDF om man mailar styrelsen, kan man läsa vad man har att förhålla sig till som boende i föreningen. Bryter man mot eller missbrukar föreningens trivselregler, kan det i förlängningen leda till att man har förbrukat rätten till sin bostad.
- Var sak på sin plats! Cyklar, barnvagnar, pulkor, el-sparkcyklar, dörrmattor och liknande föremål får inte ställas i trapphus eller entréer. Detta i första hand p g a brandsäkerhet men också för att underlätta städningen för vår lokalvårdare.
Föreningen källsorterar tidningspapper, plast, kartong, glas (färgat respektive vitt), plåt/metall, glödlampor, lysrör och batterier. Särskilda kärl för detta finns i höghusens övre cykelrum. Du kommer in med din vanliga entrébricka/-tagg.. Övrigt avfall kör du själv till tippen eller kontaktar HSB Boendeservice så hjälper vår fastighetsskötare dig med transport mot en avgift.